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廣東中星檢測(cè)鑒定有限公司
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內(nèi)蒙古通遼市門達(dá)鎮(zhèn)達(dá)嘎查021號(hào)房屋司法鑒定
發(fā)布時(shí)間：
2021-09-15 00:00
一、房屋概況
王躍利（身份證號(hào)：152322196901181117）①號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于內(nèi)蒙古通遼市門達(dá)鎮(zhèn)達(dá)嘎查021號(hào)，該房屋為一棟一層的混合結(jié)構(gòu)建筑。據(jù)悉該房屋始建于2010年，主體以370mm厚磚墻、鋼屋架共同承重，以370mm厚磚墻圍護(hù)及間隔。該房屋現(xiàn)作為住宅使用，建筑面積約109.53m2。
（二）、鑒定目的
受科爾沁左翼中旗人民法院的委托（委托書見附件4），我司派鑒定人員就原告王躍利訴被告沈陽鐵路局、中鐵十二局集團(tuán)電氣化工程有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，對(duì)原告王躍利房屋的損壞情況是否與被告方建設(shè)鐵路施工存在因果關(guān)系及損壞程度（是否為危房）作房屋危險(xiǎn)性鑒定。我公司于二○一八年六月四日收到委托方提供的資料：起訴狀（見附件5）、鑒定申請(qǐng)書（見附件6）以及科爾沁左翼中旗人民法院司法技術(shù)室工作聯(lián)系函（見附件7）。
（三）、鑒定內(nèi)容
1、對(duì)該房屋的使用歷史和建筑資料進(jìn)行調(diào)查；
2、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)各承重構(gòu)件的損壞情況進(jìn)行詳細(xì)檢查并對(duì)出現(xiàn)損壞的承重構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄；
3、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該房屋外觀及內(nèi)、外環(huán)境進(jìn)行調(diào)查；
4、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該房屋整體變形進(jìn)行檢測(cè)，分析判斷該房屋地基基礎(chǔ)工作狀態(tài)；
5、分析該房屋現(xiàn)狀損壞出現(xiàn)的原因，并明確現(xiàn)狀的損壞責(zé)任；
6、根據(jù)上述檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）對(duì)該房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定，對(duì)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可行的處理建議；
7、并出具《房屋危險(xiǎn)性鑒定報(bào)告》。
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